Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Strausberg

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde 2003 umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von ca. 384 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur individuellen Selbstnutzung in einer attraktiven Wohnlage.

Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete Remise (2023) mit ca. 133,9 m², die zusätzlichen Wohnraum schafft. Dank großer Fensterflächen und einer Maisonette-Gestaltung bietet sie eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre – ideal für modernes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte.

Immobilienübersicht

Das Souterrain und die Remise werden frei übergeben, sodass Sie die Nutzung individuell gestalten können – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Atelier.

Ausstattung & Highlights

✅ Historischer Charme mit modernen Standards – umfassend modernisiert
✅ Drei großzügige Wohneinheiten mit flexibler Raumgestaltung
✅ Helle Räume durch große Fensterflächen
✅ Gewerbeeinheit im Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Neu errichtete Remise (2023) – ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung
✅ Küchenanschlüsse in allen Einheiten für flexible Gestaltung
✅ Stellplatz auf dem Grundstück

Dank der strukturierten Staffelmietverträge ist eine transparente Mietentwicklung gewährleistet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas, was für eine energieeffiziente Nutzung sorgt.

Attraktive Lage in Strausberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, da sie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet.

Infrastruktur & Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Bäckereien fußläufig erreichbar
- Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – schnelle S-Bahn-Verbindung nach Berlin
- Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung:
- Idyllische Grünflächen & Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein
- Nah gelegener See für Wassersport & Entspannung
- Sportanlagen & Vereine in der Umgebung

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns zu Kontaktieren.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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