Attraktives Mehrfamilienhaus in Bad Dürrenberg – Ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein Saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Etagen. Das Objekt umfasst sechs voll vermietete Wohnungen, die eine stabile Einkommensquelle mit jährlichen Mieteinnahmen von 27.900,00 € darstellen. Bei einem Kaufpreis von 375.000,00 € ergibt sich ein günstiger Preis von nur 13,4-fach der jährlichen Mieteinnahmen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger macht.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Dürrenberg, inmitten einer Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften. Die Hauptstraße als zentrale Verkehrsader gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bereichern das tägliche Leben und tragen zur Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Ausstattung und Highlights

• Wohnfläche: ca. 400 m², aufgeteilt auf drei Etagen mit sechs voll vermieteten Wohnungen, die eine attraktive Rendite bieten
• Heizung: Jede Wohnung ist mit effizienten Nachtspeicheröfen ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgen
• Warmwasser: Moderne Durchlauferhitzer garantieren eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung in allen Wohnungen
• Sanierungsstatus: Nahezu alle Wohnungen wurden 2016 grundlegend saniert, wodurch der Wohnstandard und die Qualität deutlich verbessert wurden
• Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz in einer Garageneinheit sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Außenbereich: Der gepflegte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch Ausbaureserven für zukünftige Projekte

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns zu Kontaktieren.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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